Cómo impugnar la tasación de una vivienda

¿La tasación de su vivienda es más baja de lo que esperaba? La NCUA quiere que entienda sus opciones y sus derechos.

¿Qué puedo hacer si creo que la tasación es demasiado baja?

Si considera que su tasación es demasiado baja, puede impugnarla. Pídale a su prestamista una reconsideración del valor (ROV), que es una solicitud para volver a evaluar el análisis y las conclusiones en función de información adicional que puede afectar al valor de la propiedad. Durante la ROV, tendrá la oportunidad de explicar por qué considera que la evaluación es inexacta y puede solicitar que el tasador proceda a:

• Correct errors in the appraisal report. 
• Considere información adicional y apropiada sobre la propiedad, incluidas
  otras propiedades comparables para hacer o respaldar una tasación.
• Proporcionar más detalles, fundamentos o explicaciones de la conclusión de valor del tasador.

¿Qué es el prejuicio en la tasación?

El prejuicio en la tasación se refiere a discriminación en el proceso de evaluación. El prejuicio en la tasación se produce cuando un tasador tiene en cuenta factores como la raza o etnia de un propietario o la composición racial o étnica de un vecindario en el momento de determinar el valor de una vivienda.

¿Qué hago si creo que me han discriminado en el proceso de tasación?

La Ley de Vivienda Justa y la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíben la discriminación en el proceso de tasación de viviendas.

• No todas las tasaciones bajas se deben a la discriminación; sin embargo, si cree que su tasador lo ha discriminado, llame a la Línea Directa Nacional de Quejas de Tasación al 1.877.739.0096.
• If you think your lender has discriminated against you by relying on a biased appraisal, you can file a complaint with the Department of Housing and Urban Development or, a state or federal financial regulatory agency, including the NCUA.